W związku z pojawiającymi się w przestrzeni medialnej nieprawdziwymi informacjami dotyczącymi zakupu nieruchomości zabudowanej przy ulicy Spacerowej 11 w Pułtusku wyjaśniam:
Władze Powiatu Pułtuskiego już od dłuższego czasu rozważały utworzenie kolejnej placówki, świadczącej usługi w formie domu pomocy społecznej, ponieważ lista osób oczekujących na umieszczenie w tego typu placówce zarówno w systemie całodobowym jak i dziennym krótkoterminowym jest duża. Dotąd nie było to możliwe z uwagi na brak dostępnych nieruchomości, które można byłoby przeznaczyć na ten cel.
W związku z pojawieniem się oferty sprzedaży nieruchomości zabudowanej przy ul. Spacerowej 11 w Pułtusku, Zarząd Powiatu, za zgodą Rady Powiatu (Uchwała Nr LVII/339/2023 Rady Powiatu w Pułtusku z dnia 4 października 2023r. ; Uchwała Nr LVIII/345/2023 z dnia 25 października 2023 r. ) zdecydował o zakupie przedmiotowej nieruchomości, uzależniając jednak zakup od pozyskania środków zewnętrznych na ten cel. Ponieważ samodzielnie Powiat Pułtuski nie był w stanie udźwignąć ciężaru zakupu, wystąpił w roku 2023 z wnioskiem o udzielenie dotacji ze środków budżetu państwa.
O tych planach informowana była opinia publiczna: pisał o tym m.in. portal wpu24.pl 11 października 2023r. i na bieżąco informacje ukazywały się na stronie www.powiatpultuski.pl. Temat zakupu omawiany był podczas LVII Sesji Rady Powiatu w dniu 4.10.2023r. oraz LVIII Sesji Rady Powiatu w Pułtusku w dniu 25 października 2023 roku.
Operat z wyceny przedmiotowej nieruchomości zabudowanej został wykonany 30.10.2023 r. Kwota wyceny za całość – 7009m2 wyniosła 12 472 000,00 zł. Z właścicielami (osoby fizyczne, a nie Fundacja Dobro Wspólne ) prowadzone były negocjacje, w wyniku których ostateczna kwota zakupu wyniosła 9 500 000,00 zł.
W budynku przy ulicy Spacerowej 11 w Pułtusku zaplanowano utworzenie domu pomocy społecznej na ok. 100 osób oraz inne usługi społeczne dla osób z niepełnosprawnościami. Po rozmowach z Wydziałem Rozwoju Regionalnego Wojewody Mazowieckiego okazało się, że Powiat może otrzymać dotację tylko na utworzenie domu pomocy społecznej. Żadne inne usługi nie mogą otrzymać dofinansowania. Z tego powodu w nieruchomości została wydzielona powierzchnia 5145 m2 niezbędna do utworzenia domu pomocy społecznej. Natomiast na inne usługi – powierzchnia 1864m2 . Łatwo więc policzyć, że Powiat nie mógł się ubiegać od Wojewody Mazowieckiego na utworzenie domu kwoty 9 500 000,00 zł, a jedynie 6 973 533,00 zł, co wynika z prostego rachunku: iloczynu ceny transakcyjnej m2 zabudowanej nieruchomości i powierzchni przeznaczonej na dom pomocy społecznej: 5145 m2 x cena za m2 1.355,40 zł = 6.973.533,00 zł. I taką kwotę zawarto też we wniosku do Wojewody.
Ostatecznie maksymalna kwota dofinansowania ze środków budżetu państwa wyniosła 4 900 000,00 zł. Pozostałą kwotę zakupu pokrył Powiat Pułtuski w następujący sposób:
Budżet Państwa 2023 r. – 4 900 000,00 zł
kredyt/pożyczka Powiat Pułtuski – 4 600 000,00 zł (Uchwała Nr LVIII/345/2023 z dnia
25 października 2023 r. ) w tym:
2023 r. – 2 073 533,00 zł
2024 r. – 2 526 467,00 zł
Dodatkowo dzięki staraniom Zarządu Powiatu, pozyskano dotację ze środków Województwa Mazowieckiego w wysokości 4 mln na zakup wyposażenia oraz prace modernizacyjne mające na celu przygotowanie nieruchomości do funkcjonowania zgodnie z obowiązującymi standardami określonymi w szczególności w ustawie z dnia 12 marca 2004r. o pomocy społecznej, rozporządzeniu Ministra Pracy i Polityki Społecznej z dnia 23 sierpnia 2012 r. w sprawie domów pomocy społecznej.
Obecnie przedmiotowa nieruchomość wcale nie „zarasta chwastami”, a jest przygotowywana do otwarcia domu pomocy społecznej.
Faktem jest, że wcześniej na ulicy Spacerowej 11 siedzibę miała Fundacja Dobro Wspólne, która próbowała organizować tam Zakład Aktywności Zawodowej. Jednakże w dniu zakupu siedzibą Fundacji była już inna lokalizacja. Nikogo chyba nie dziwi, że nie byłoby właściwym, aby w jednostce powiatowej siedzibę miała fundacja zupełnie nie związana z Powiatem! Opisywane na Facebooku kwestie płacenia podatku od nieruchomości oraz kto komu wcześniej przekazał działkę również nie dotyczą Powiatu.
Zapewniam Państwa, że przy zakupie nieruchomości przy ulicy Spacerowej 11 w Pułtusku zachowane były wszystkie procedury formalno-prawne, a jedynym celem jaki nam przyświecał było utworzenie domu pomocy społecznej dla 100 osób oraz zapewnienie dodatkowych 60 miejsc pracy dla mieszkańców naszego powiatu.
Z poważaniem
Starosta Pułtuski
Jan Zalewski
